31 Allée du Télégraphe, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée du Télégraphe, affiche un prix moyen de 4 234 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée du Télégraphe, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Limite à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1045 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 360 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 193 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée du Télégraphe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée du Télégraphe dans son marché local
Prix du 31 Allée du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Allée du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 31 Allée du Télégraphe se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée du Télégraphe par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée du Télégraphe se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 10.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée du Télégraphe à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 31 Allée du Télégraphe est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
