10 bis Allée Epinette, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Allée Epinette, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Allée Epinette, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Valère Lefebvre.
2 niveaux - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif - Piscine à 490 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 763 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 206 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Tébrotzassère à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Allée Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Allée Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Allée Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Allée Epinette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Allée Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Allée Epinette dans son marché local
Prix du 10 bis Allée Epinette par rapport à la voie
Sur Allée Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 10 bis Allée Epinette se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Allée Epinette par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Allée Epinette se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 12.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Allée Epinette à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 10 bis Allée Epinette est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
