16 Allée Epinette, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Epinette, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Epinette, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Valère Lefebvre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est ou ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 456 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 732 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 184 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Tébrotzassère à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Epinette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Epinette dans son marché local
Prix du 16 Allée Epinette par rapport à la voie
Sur Allée Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 16 Allée Epinette se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Epinette par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Epinette se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 11.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Epinette à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Epinette est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
