13 Allée Théophile Binet, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Théophile Binet, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², supérieur de 19.54 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Théophile Binet, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 151 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 758 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 240 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 240 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 337 mètres
Ventes au 13 Allée Théophile Binet
Une vente a été recensée au 13 Allée Théophile Binet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Théophile Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Théophile Binet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Théophile Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Théophile Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Théophile Binet dans son marché local
Prix du 13 Allée Théophile Binet par rapport à la voie
Sur Allée Théophile Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 13 Allée Théophile Binet se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Théophile Binet par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Théophile Binet se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 29.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Théophile Binet à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Théophile Binet est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
