4 Allée Théophile Binet, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Théophile Binet, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Théophile Binet, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chatrian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 121 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 758 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 281 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 281 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 319 mètres
Ventes au 4 Allée Théophile Binet
Une vente a été recensée au 4 Allée Théophile Binet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Théophile Binet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Théophile Binet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Théophile Binet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Théophile Binet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Théophile Binet dans son marché local
Prix du 4 Allée Théophile Binet par rapport à la voie
Sur Allée Théophile Binet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 4 Allée Théophile Binet se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Théophile Binet par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Théophile Binet se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 16.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Théophile Binet à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Théophile Binet est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
