34 Allée Thiellement, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Thiellement, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 1 local.
15 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Thiellement, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 88 logements - 1 local - 41 parkings - 1412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 747 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 747 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 639 mètres
Ventes au 34 Allée Thiellement
Les 15 ventes au 34 Allée Thiellement constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Thiellement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Thiellement, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Thiellement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Thiellement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Thiellement dans son marché local
Prix du 34 Allée Thiellement par rapport à la voie
Sur Allée Thiellement, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 34 Allée Thiellement se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Thiellement par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée Thiellement se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 28.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Thiellement à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Thiellement est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 050 € au 34 Allée Thiellement à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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