36 Allée Thiellement, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Allée Thiellement, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allée Thiellement, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Thiellement à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 766 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0397 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 721 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 916 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 721 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allée Thiellement
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allée Thiellement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée Thiellement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée Thiellement, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée Thiellement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée Thiellement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée Thiellement dans son marché local
Prix du 36 Allée Thiellement par rapport à la voie
Sur Allée Thiellement, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 36 Allée Thiellement se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée Thiellement par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée Thiellement se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 22.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allée Thiellement à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 36 Allée Thiellement est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 600 € au 36 Allée Thiellement à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 015 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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