10 Allee Valere Lefebvre, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee Valere Lefebvre, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.22 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee Valere Lefebvre, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nicolas Carnot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 4 parkings - 240 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif - Piscine à 317 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 608 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 48 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Tébrotzassère à 344 mètres
Ventes au 10 Allee Valere Lefebvre
Les 6 ventes au 10 Allee Valere Lefebvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee Valere Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee Valere Lefebvre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee Valere Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee Valere Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee Valere Lefebvre dans son marché local
Prix du 10 Allee Valere Lefebvre par rapport à la voie
Sur Allee Valere Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 10 Allee Valere Lefebvre se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee Valere Lefebvre par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 156 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee Valere Lefebvre se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 8.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee Valere Lefebvre à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 10 Allee Valere Lefebvre est de 23.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.94 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
