7 Allee Valere Lefebvre, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Valere Lefebvre, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Valere Lefebvre, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Valère Lefebvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif - Piscine à 319 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 624 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 314 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 71 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Tébrotzassère à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee Valere Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee Valere Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Valere Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Valere Lefebvre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Valere Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Valere Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Valere Lefebvre dans son marché local
Prix du 7 Allee Valere Lefebvre par rapport à la voie
Sur Allee Valere Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 7 Allee Valere Lefebvre se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Valere Lefebvre par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Valere Lefebvre se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 2.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Valere Lefebvre à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Valere Lefebvre est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
