25 Allee Valere Lefebvre, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allee Valere Lefebvre, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°32 ter.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allee Valere Lefebvre, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Valère Lefebvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 673 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 314 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 414 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 251 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 434 mètres
Ventes au 25 Allee Valere Lefebvre
Les 3 ventes au 25 Allee Valere Lefebvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allee Valere Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allee Valere Lefebvre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allee Valere Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allee Valere Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allee Valere Lefebvre dans son marché local
Prix du 25 Allee Valere Lefebvre par rapport à la voie
Sur Allee Valere Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 25 Allee Valere Lefebvre se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allee Valere Lefebvre par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allee Valere Lefebvre se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 16.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allee Valere Lefebvre à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 25 Allee Valere Lefebvre est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
