32 ter Allee Valere Lefebvre, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 ter Allee Valere Lefebvre, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Allee Valere Lefebvre, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Valère Lefebvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 310 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 424 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 250 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Allee Valere Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Allee Valere Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Allee Valere Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Allee Valere Lefebvre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Allee Valere Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Allee Valere Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Allee Valere Lefebvre dans son marché local
Prix du 32 ter Allee Valere Lefebvre par rapport à la voie
Sur Allee Valere Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 32 ter Allee Valere Lefebvre se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Allee Valere Lefebvre par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Allee Valere Lefebvre se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 14.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Allee Valere Lefebvre à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 32 ter Allee Valere Lefebvre est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
