29 Allée Velleda, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Allée Velleda, affiche un prix moyen de 4 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Allée Velleda, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Valère Lefebvre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 353 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1045 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 588 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 588 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Allée Velleda
Aucune vente n'a été recensée au 29 Allée Velleda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Allée Velleda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Allée Velleda, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Allée Velleda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Allée Velleda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Allée Velleda dans son marché local
Prix du 29 Allée Velleda par rapport à la voie
Sur Allée Velleda, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 29 Allée Velleda se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Allée Velleda par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Allée Velleda se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 8.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Allée Velleda à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 29 Allée Velleda est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
