7 Avenue de Livry, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Livry, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5 mais inférieur de 8 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Livry, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Herold.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Thiers à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 73 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Corot à 339 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 73 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Livry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Livry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Livry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Livry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Livry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Livry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Livry dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Livry par rapport à la voie
Sur Avenue de Livry, le prix moyen des maisons s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 7 Avenue de Livry se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Livry par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Livry se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 10.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 550 € au 7 Avenue de Livry à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 882 € si le professionnel les prend en charge.
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