32 Boulevard de l'Est, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de l'Est, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°53 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Boulevard de l'Est, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Thiellement.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 531 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 832 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 531 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de l'Est, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de l'Est dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de l'Est par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Est, le prix moyen des maisons s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 32 Boulevard de l'Est se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de l'Est par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard de l'Est se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 25.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 400 € au 32 Boulevard de l'Est à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 560 € en assurant vous-même les visites, ou 3 280 € si le professionnel les prend en charge.
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