25 Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 7.24 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Valère Lefebvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 347 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 988 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 610 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 206 mètres
Ventes au 25 Boulevard de l'Ouest
Une vente a été recensée au 25 Boulevard de l'Ouest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de l'Ouest, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 25 Boulevard de l'Ouest se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de l'Ouest par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de l'Ouest se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 4.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 050 € au 25 Boulevard de l'Ouest à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 713 € si le professionnel les prend en charge.
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