33 Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 4 824 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°20 bis et du 6.89 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valère Lefebvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 344 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 958 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 552 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 273 mètres
Ventes au 33 Boulevard de l'Ouest
Une vente a été recensée au 33 Boulevard de l'Ouest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de l'Ouest, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 824 €/m², le 33 Boulevard de l'Ouest se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de l'Ouest par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de l'Ouest se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 26.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de l'Ouest à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de l'Ouest est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
