45 Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 18.77 % à celui du n°43 et de 17.1 % à celui du n°26 ter.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 45 Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Valère Lefebvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 346 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 900 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Schweitzer à 456 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 376 mètres
Ventes au 45 Boulevard de l'Ouest
Les 10 ventes au 45 Boulevard de l'Ouest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 45 Boulevard de l'Ouest se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de l'Ouest par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de l'Ouest se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 0.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 6.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
