8 bis Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 6 273 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 4.78 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 bis Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nicolas Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 307 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1030 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 535 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 535 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard de l'Ouest, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 6 273 €/m², le 8 bis Boulevard de l'Ouest se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard de l'Ouest par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Boulevard de l'Ouest se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 40.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
