8 ter Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°17 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 ter Boulevard de l'Ouest, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nicolas Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 317 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 1026 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 539 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 539 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Boulevard de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Boulevard de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Boulevard de l'Ouest, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 8 ter Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 8 ter Boulevard de l'Ouest se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Boulevard de l'Ouest par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Boulevard de l'Ouest se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 40.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
