31 Boulevard du Nord, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard du Nord, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Bosquets à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 351 mètres
- - Collège privé Sainte Louise de Marillac à 495 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 351 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Thiers à 238 mètres
Ventes au 31 Boulevard du Nord
Les 2 ventes au 31 Boulevard du Nord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard du Nord, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 31 Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 31 Boulevard du Nord se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard du Nord par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard du Nord se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 4.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard du Nord à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard du Nord est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
