5 bis Boulevard du Nord, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard du Nord, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Boulevard du Nord, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Sportif - Piscine à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 501 mètres
- - Collège privé Tebrotzassère à 34 mètres
- - Lycée professionnel privé Louise de Marillac à 80 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Tébrotzassère à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Boulevard du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Boulevard du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard du Nord, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard du Nord dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard du Nord par rapport à la voie
Sur Boulevard du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 5 bis Boulevard du Nord se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard du Nord par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard du Nord se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 0.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Boulevard du Nord à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Boulevard du Nord est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
