1 Rond Point de Montfermeil, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond Point de Montfermeil, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond Point de Montfermeil, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Herold à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 541 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 47 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 689 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 198 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jean De La Fontaine à 238 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 127 mètres
Ventes au 1 Rond Point de Montfermeil
Une vente a été recensée au 1 Rond Point de Montfermeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond Point de Montfermeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rond Point de Montfermeil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point de Montfermeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond Point de Montfermeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond Point de Montfermeil dans son marché local
Prix du 1 Rond Point de Montfermeil par rapport à la voie
Sur Rond Point de Montfermeil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 1 Rond Point de Montfermeil se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond Point de Montfermeil par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond Point de Montfermeil se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 14.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond Point de Montfermeil à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 1 Rond Point de Montfermeil est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 3.92 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
