7 Villa Deroin, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Deroin, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², inférieur de 15.94 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Villa Deroin, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Nicolas Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 255 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 965 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 307 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 307 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Deroin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Deroin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Deroin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Deroin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Deroin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Deroin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Deroin dans son marché local
Prix du 7 Villa Deroin par rapport à la voie
Sur Villa Deroin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 7 Villa Deroin se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Deroin par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Villa Deroin se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 32.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 300 € au 7 Villa Deroin à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 933 € en assurant vous-même les visites, ou 3 466 € si le professionnel les prend en charge.
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