8 Villa Deroin, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Deroin, affiche un prix moyen de 6 598 €/m², supérieur de 18.97 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Villa Deroin, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Nicolas Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 255 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 964 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 308 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 308 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 235 mètres
Ventes au 8 Villa Deroin
Une vente a été recensée au 8 Villa Deroin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Deroin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Deroin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Deroin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Deroin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Deroin dans son marché local
Prix du 8 Villa Deroin par rapport à la voie
Sur Villa Deroin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 6 598 €/m², le 8 Villa Deroin se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Deroin par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa Deroin se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 58.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 900 € au 8 Villa Deroin à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 248 € en assurant vous-même les visites, ou 4 124 € si le professionnel les prend en charge.
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