5 Villa des Roses, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Villa des Roses, affiche un prix moyen de 4 946 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Villa des Roses, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Chatrian.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 335 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Clotilde à 475 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis-Sainte Clotilde à 475 mètres
- - Ecole maternelle les Fougères à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Villa des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 5 Villa des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Villa des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Villa des Roses, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Villa des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Villa des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Villa des Roses dans son marché local
Prix du 5 Villa des Roses par rapport à la voie
Sur Villa des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 946 €/m², le 5 Villa des Roses se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Villa des Roses par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Villa des Roses se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 18.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 300 € au 5 Villa des Roses à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 183 € en assurant vous-même les visites, ou 3 091 € si le professionnel les prend en charge.
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