10 Villa Thiers, 93340 Le Raincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Villa Thiers, affiche un prix moyen de 4 379 €/m².
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Villa Thiers, 93340 Le Raincy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 269 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 400 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 344 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 344 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Villa Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Villa Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa Thiers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa Thiers dans son marché local
Prix du 10 Villa Thiers par rapport à la voie
Sur Villa Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 10 Villa Thiers se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa Thiers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Villa Thiers se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Le Raincy et 5.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Villa Thiers à Le Raincy
Le loyer moyen estimé au 10 Villa Thiers est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Le Raincy, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Raincy a augmenté de 4.17 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 466 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 998 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 950 € au 10 Villa Thiers à Le Raincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 474 € en assurant vous-même les visites, ou 2 737 € si le professionnel les prend en charge.
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