2 Villa Thiers, 93340 Le Raincy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Thiers, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 19.8 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa Thiers, 93340 Le Raincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Thiers.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 261 mètres
- - Le Raincy - Villemomble - Montfermeil à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée René Cassin à 399 mètres
- - Collège privé Merkaz Hatorah Filles à 347 mètres
- - Lycée général privé Merkaz Hatorah Filles à 347 mètres
- - Ecole maternelle Thiers à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis- Sainte Clotilde à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Thiers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Thiers dans son marché local
Prix du 2 Villa Thiers par rapport à la voie
Sur Villa Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 2 Villa Thiers se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Thiers par rapport à Le Raincy et à Seine-Saint-Denis
À Le Raincy, le prix moyen des maisons atteint 5 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Thiers se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Le Raincy et 10.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Raincy a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 14.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 416 €/m² au premier semestre 2020 à 5 978 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 900 € au 2 Villa Thiers à Le Raincy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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