2 Allee du Cardinal Lavigerie, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Cardinal Lavigerie, affiche un prix moyen de 7 650 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Cardinal Lavigerie, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 75 logements - 11 locaux - 93 parkings - 1025 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 145 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 674 mètres
- - Collège Marie Curie à 1178 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 674 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 205 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 40 mètres
Ventes au 2 Allee du Cardinal Lavigerie
Les 5 ventes au 2 Allee du Cardinal Lavigerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Cardinal Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Cardinal Lavigerie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Cardinal Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Cardinal Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Cardinal Lavigerie dans son marché local
Prix du 2 Allee du Cardinal Lavigerie par rapport à la voie
Sur Allee du Cardinal Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 564 €/m². Avec un prix moyen de 7 650 €/m², le 2 Allee du Cardinal Lavigerie se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Cardinal Lavigerie par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Cardinal Lavigerie se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 99.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Cardinal Lavigerie à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Cardinal Lavigerie est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.87 € à 34.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
