2 Allee du Docteur Calmette, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 454 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Docteur Calmette, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Sentes à dominante résidentielle.
19 niveaux - 454 logements - 2289 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0209 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentes-Croix De L'épinette à 145 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 353 mètres
- - Collège Marie Curie à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 353 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Docteur Calmette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 2 Allee du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Allee du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 954 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 2 Allee du Docteur Calmette se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Docteur Calmette par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Docteur Calmette se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 50.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Docteur Calmette à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Docteur Calmette est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
