1 Avenue de la Resistance, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Resistance, affiche un prix moyen de 5 924 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Resistance, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Fort.
- 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé B. Lafay à 137 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 153 mètres
- - Collège Marie Curie à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 153 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la Resistance, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Resistance dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 924 €/m², le 1 Avenue de la Resistance se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Resistance par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Resistance se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 54.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Resistance à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Resistance est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
