15 Avenue du Maréchal Juin, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 7 438 €/m², supérieur de 17.6 % à celui du n°17 b et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du Maréchal Juin, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 78 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 348 mètres
- - Collège Marie Curie à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 348 mètres
- - Ecole maternelle Courcoux à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 264 mètres
Ventes au 15 Avenue du Maréchal Juin
Les 8 ventes au 15 Avenue du Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du Maréchal Juin, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 15 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 7 438 €/m², le 15 Avenue du Maréchal Juin se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du Maréchal Juin se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 94.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du Maréchal Juin à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du Maréchal Juin est de 28.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.3 € à 33.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
