25 Avenue du Maréchal Juin, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 7 180 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Maréchal Juin, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 650 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juin - Rolland à 49 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 400 mètres
- - Collège Marie Curie à 901 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 400 mètres
- - Ecole maternelle Courcoux à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 307 mètres
Ventes au 25 Avenue du Maréchal Juin
Les 4 ventes au 25 Avenue du Maréchal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Maréchal Juin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 387 €/m². Avec un prix moyen de 7 180 €/m², le 25 Avenue du Maréchal Juin se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Maréchal Juin se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 87.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Maréchal Juin à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Maréchal Juin est de 27.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
