25 bis Avenue Georges Clemenceau, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 7 081 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°25 ter mais inférieur de 0.18 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue Georges Clemenceau, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0202 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0201 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Santé B. Lafay à 78 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 51 mètres
- - Collège Marie Curie à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 51 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue Georges Clemenceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 839 €/m². Avec un prix moyen de 7 081 €/m², le 25 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 85.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue Georges Clemenceau à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue Georges Clemenceau est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
