12 Avenue Louis Dumont, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Louis Dumont, affiche un prix moyen de 5 730 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Louis Dumont, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Sentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serge Gainsbourg à 106 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 402 mètres
- - Collège Marie Curie à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 402 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Louis Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Louis Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Louis Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Louis Dumont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Louis Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Louis Dumont dans son marché local
Prix du 12 Avenue Louis Dumont par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 12 Avenue Louis Dumont se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Louis Dumont par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Louis Dumont se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 49.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Louis Dumont à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Louis Dumont est de 25.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
