2 Avenue Paul de Kock, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul de Kock, affiche un prix moyen de 7 471 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.43 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul de Kock, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier L'Avenir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul De Kock à 19 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 255 mètres
- - Collège Marie Curie à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 255 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Paul de Kock
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Paul de Kock au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul de Kock
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul de Kock, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul de Kock
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul de Kock complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul de Kock dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul de Kock par rapport à la voie
Sur Avenue Paul de Kock, le prix moyen des appartements s'établit à 7 196 €/m². Avec un prix moyen de 7 471 €/m², le 2 Avenue Paul de Kock se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul de Kock par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul de Kock se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 95.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul de Kock à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul de Kock est de 28.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.63 € à 33.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
