10 bis Boulevard Eugène Decros, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Boulevard Eugène Decros, affiche un prix moyen de 7 275 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Boulevard Eugène Decros, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier L'Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 537 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruyères à 160 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 681 mètres
- - Collège Marie Curie à 1174 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 681 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Boulevard Eugène Decros
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Boulevard Eugène Decros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Boulevard Eugène Decros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Boulevard Eugène Decros, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Eugène Decros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Boulevard Eugène Decros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Boulevard Eugène Decros dans son marché local
Prix du 10 bis Boulevard Eugène Decros par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Decros, le prix moyen des appartements s'établit à 6 876 €/m². Avec un prix moyen de 7 275 €/m², le 10 bis Boulevard Eugène Decros se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Boulevard Eugène Decros par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Boulevard Eugène Decros se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 90.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Boulevard Eugène Decros à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 10 bis Boulevard Eugène Decros est de 27.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.55 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
