4 Cour Saint Paul, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Saint Paul, affiche un prix moyen de 7 533 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Saint Paul, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Lilas - Métro à 95 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 505 mètres
- - Collège Marie Curie à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 505 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Saint Paul, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Saint Paul dans son marché local
Prix du 4 Cour Saint Paul par rapport à la voie
Sur Cour Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 7 127 €/m². Avec un prix moyen de 7 533 €/m², le 4 Cour Saint Paul se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Saint Paul par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Saint Paul se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 97.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Saint Paul à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Saint Paul est de 28.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.37 € à 33.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
