7 Passage Bellevue, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Bellevue, affiche un prix moyen de 6 948 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Bellevue, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marcelle à 47 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 416 mètres
- - Collège Marie Curie à 788 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 416 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Bellevue, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Bellevue dans son marché local
Prix du 7 Passage Bellevue par rapport à la voie
Sur Passage Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 910 €/m². Avec un prix moyen de 6 948 €/m², le 7 Passage Bellevue se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Bellevue par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Bellevue se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 67.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Bellevue à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Bellevue est de 27.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 33.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Passage Bellevue
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 347 400 € au 7 Passage Bellevue à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 685 € en assurant vous-même les visites, ou 4 343 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
