2 Passage des Lilas, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Lilas, affiche un prix moyen de 7 487 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage des Lilas, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Villegranges.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Ronsard à 62 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 760 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Lilas, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Passage des Lilas par rapport à la voie
Sur Passage des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 8 954 €/m². Avec un prix moyen de 7 487 €/m², le 2 Passage des Lilas se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Lilas par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Lilas se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 79.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 350 € au 2 Passage des Lilas à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 359 € en assurant vous-même les visites, ou 4 679 € si le professionnel les prend en charge.
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