9 Passage des Sablons, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Passage des Sablons, affiche un prix moyen de 7 886 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Passage des Sablons, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Villegranges.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 119 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 702 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 183 mètres
Ventes au 9 Passage des Sablons
Une vente a été recensée au 9 Passage des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage des Sablons, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage des Sablons dans son marché local
Prix du 9 Passage des Sablons par rapport à la voie
Sur Passage des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 8 044 €/m². Avec un prix moyen de 7 886 €/m², le 9 Passage des Sablons se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage des Sablons par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage des Sablons se situe 2 % en dessous de la moyenne de Les Lilas et 88.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.07 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 300 € au 9 Passage des Sablons à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 858 € en assurant vous-même les visites, ou 4 929 € si le professionnel les prend en charge.
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