Passage des Sablons, 93260 Les Lilas
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage des Sablons, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 7 034 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Passage des Sablons
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des Sablons dans son marché local
Prix Passage des Sablons par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Sablons se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 69.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Sablons à Les Lilas
Le loyer moyen estimé Passage des Sablons est de 28.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.83 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage des Sablons
Les ventes enregistrées Passage des Sablons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage des Sablons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 116 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 707 mètres
- - Collège Marie Curie à 1248 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 707 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des Sablons
Adresses Passage des Sablons
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Sablons, classées par tranches de numéros.
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