21 Passage Felix Houdart, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Felix Houdart, affiche un prix moyen de 8 352 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 21 Passage Felix Houdart, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Villegranges.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Noisy-Le-Sec à 41 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 836 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 303 mètres
Ventes au 21 Passage Felix Houdart
Une vente a été recensée au 21 Passage Felix Houdart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Felix Houdart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Felix Houdart, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Felix Houdart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Felix Houdart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Felix Houdart dans son marché local
Prix du 21 Passage Felix Houdart par rapport à la voie
Sur Passage Felix Houdart, le prix moyen des maisons s'établit à 9 031 €/m². Avec un prix moyen de 8 352 €/m², le 21 Passage Felix Houdart se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Felix Houdart par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 8 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Passage Felix Houdart se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 86.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
