28 Passage Ponsard, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Passage Ponsard, affiche un prix moyen de 7 066 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°11.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Passage Ponsard, 93260 Les Lilas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Noisy-Le-Sec à 61 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 859 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Passage Ponsard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Passage Ponsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Passage Ponsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Passage Ponsard, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Passage Ponsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Passage Ponsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Passage Ponsard dans son marché local
Prix du 28 Passage Ponsard par rapport à la voie
Sur Passage Ponsard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 010 €/m². Avec un prix moyen de 7 066 €/m², le 28 Passage Ponsard se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Passage Ponsard par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Passage Ponsard se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 70.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Passage Ponsard à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 28 Passage Ponsard est de 28.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 32.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 300 € au 28 Passage Ponsard à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 833 € en assurant vous-même les visites, ou 4 416 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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