8 Rue Chassagnolle, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chassagnolle, affiche un prix moyen de 6 950 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chassagnolle, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 8 parkings - 513 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Vel'd'hiv à 65 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Les Bruyères à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 475 mètres
Ventes au 8 Rue Chassagnolle
Les 5 ventes au 8 Rue Chassagnolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chassagnolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chassagnolle, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chassagnolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chassagnolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chassagnolle dans son marché local
Prix du 8 Rue Chassagnolle par rapport à la voie
Sur Rue Chassagnolle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 966 €/m². Avec un prix moyen de 6 950 €/m², le 8 Rue Chassagnolle se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chassagnolle par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chassagnolle se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 81.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chassagnolle à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chassagnolle est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 32.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.64 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
