Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue de l'Est, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 6 742 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°10 et de 1.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Les 3 ventes au 2 Rue de l'Est donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 742 €/m², le 2 Rue de l'Est se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Est se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 59.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Est apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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