8 Rue de l'Est, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 6 893 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
100 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de l'Est, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 48 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 647 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Est, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 6 893 €/m². Avec un prix moyen de 6 893 €/m², le 8 Rue de l'Est se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Est par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Est se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 66.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 344 650 € au 8 Rue de l'Est à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 616 € en assurant vous-même les visites, ou 4 308 € si le professionnel les prend en charge.
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