9 Rue de l'Est, 93260 Les Lilas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Est, affiche un prix moyen de 7 287 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Est, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Villegranges à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Centre à 58 mètres
- - Métro Mairie des Lilas - ligne 11 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 653 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 206 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Est
Une vente a été recensée au 9 Rue de l'Est. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Est, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Est dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Est par rapport à la voie
Sur Rue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 6 893 €/m². Avec un prix moyen de 7 287 €/m², le 9 Rue de l'Est se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Est par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Est se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 75.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Est à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Est est de 28.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 350 € au 9 Rue de l'Est à Les Lilas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 109 € en assurant vous-même les visites, ou 4 554 € si le professionnel les prend en charge.
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