Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 12 bis Rue de la Croix de l’Epinette, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 8 212 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et de 6.08 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Croix de l'Épinette.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Croix de l’Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de la Croix de l’Epinette, le prix moyen des maisons s'établit à 7 812 €/m². Avec un prix moyen de 8 212 €/m², le 12 bis Rue de la Croix de l’Epinette se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des maisons atteint 6 347 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de la Croix de l’Epinette se situe 29.38 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 101.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Lilas baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 26.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 528 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 592 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue de la Croix de l’Epinette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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