14 Rue de la Croix de l’Epinette, 93260 Les Lilas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Croix de l’Epinette, affiche un prix moyen de 7 466 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Croix de l’Epinette, 93260 Les Lilas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix de l'Épinette.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentes-Croix De L'épinette à 60 mètres
- - Métro Serge Gainsbourg - ligne 11 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Robert à 385 mètres
- - Collège Marie Curie à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Robert à 385 mètres
- - Ecole Madeleine Riffaud à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Waldeck-Rousseau à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Croix de l’Epinette
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Croix de l’Epinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Croix de l’Epinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Croix de l’Epinette, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Croix de l’Epinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Croix de l’Epinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Croix de l’Epinette dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Croix de l’Epinette par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix de l’Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 087 €/m². Avec un prix moyen de 7 466 €/m², le 14 Rue de la Croix de l’Epinette se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Croix de l’Epinette par rapport à Les Lilas et à Seine-Saint-Denis
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Croix de l’Epinette se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 94.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Croix de l’Epinette à Les Lilas
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Croix de l’Epinette est de 28.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 34.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Les Lilas, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas a augmenté de 2.16 % sur 1 an et baissé de 10.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
