Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 20 Rue de la Croix de l’Epinette, 93260 Les Lilas, affiche un prix moyen de 7 597 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°16 et de 14.78 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Croix de l'Épinette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 871 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Les 6 ventes au 20 Rue de la Croix de l’Epinette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Croix de l’Epinette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 7 597 €/m², le 20 Rue de la Croix de l’Epinette se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Les Lilas, le prix moyen des appartements atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Croix de l’Epinette se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Les Lilas et 79.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Lilas augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 642 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 475 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 588 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de la Croix de l’Epinette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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